Edificio Berpa

Ubicación

Planos

Planta primera y segunda

Vivienda Tipo A - Tres dormitorios

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Hall 3'85 m2 Salón 15'25 m2 Baño 4'20 m2 Habitación 6'35 m2 Habitación 9'16 m2 Balcón 0'78 m2 Habitación 10'81 m2 Cocina 5'20 m2 Lavadero 1'54 m2 TOTAL ÚTIL: 57'14 m2 TOTAL CONSTRUIDO: 66'50 m2

Vivienda Tipo B - Dos dormitorios

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Hall 5'76 m2 Salón 17'31 m2 Baño 3'82 m2 Habitación 9'56 m2 Habitación 11'23 m2 Cocina 5'93 m2 Terraza 3'33 m2 TOTAL ÚTIL: 56'94 m2 TOTAL CONSTRUIDO: 65'70 m2

Vivienda Tipo C - Tres dormitorios

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Hall 2'06 m2 Salón 16'46 m2 Baño 3'82 m2 Habitación 8'88 m2 Habitación 9'86 m2 Pasillo 3'81 m2 Terraza 2'84 m2 Habitación 10'32 m2 Cocina 5'20 m2 Labadero 1'14 m2 TOTAL ÚTIL: 64'40 m2 TOTAL CONSTRUIDO: 74'00 m2

Calidades

CALIDADES DEL EDIFICIO

Cimentación: Pilotes prefabricados de hormigón armado.
Estructura: Formada por pilares, vigas planas y viguetas de hormigón armado.
Cubierta: Transitable con acabado en baldosas cerámicas.
Sótano: Garaje con pavimento en hormigón fratasado y paredes pintadas en plástico.

CALIDADES DE LA VIVIENDA

Albañilería y aislamiento

• Fachada con doble muro de ladrillo y cámara con paneles de aislamiento en su interior.
• Tabiquería de ladrillo hueco doble.
• Separación de viviendas formada por doble muro de ladrillo hueco con
  aislamiento acústico entre dormitorios y muro de ladrillo macizo perforado en el resto de las dependencias.

Revestimientos

• Fachada: revoco pétreo proyectado de grano tipo cotegran y mortero monocapa raspado.
• Interior: pintura al gotelé en paredes y techos, con acabado plástico.
• Falsos techos de escayola en baños y cocina.

Solados y alicatados

• Exterior: gres en terrazas.
• Interior: solado con gres de primera calidad con baldosa y rodapié a juego en toda la vivienda, a elegir por nuestro cliente en diferentes modelos.
• Alicatado de primera calidad en cocina y baño con cenefas decorativas, también a elegir en diferentes modelos.

Carpinterias y acristalamiento

• Exterior: carpintería exterior de aluminio lacado en blanco.
• Acristalamiento con doble vidrio y cámara de aire tipo climalit.
• Persianas de aluminio.
• Rejas lacadas en negro en ventanas y balconeras de plantas bajas.
• Rejas lacadas en negro en lavaderos y terrazas de plantas bajas.
• Interior: puerta de acceso a la vivienda acorazada, moldurada y lacada, con mirilla panorámica y cerradura de seguridad.
• Puertas de paso con terminación en pino natural con manillas latonadas.
• Armarios con puertas lisas correderas de madera con terminación en pino natural, altillo y barra.

INSTALACIONES

Fontanería y sanitarios

• Apliques de baño, espejo y focos.
• Instalación interior con tubería de cobre colgada por el techo.
• Sanitarios tipo roca o similar con grifería monomando y sifones individuales.

Electricidad

• Instalación con mecanismos tipo simon 27 o similar.
• Tomas de televisión y teléfono en el salón y dormitorio principal.
• Preinstalación de telecomunicaciones en todas las habitaciones.
• Preinstalación para televisión por cable y antena parabólica.

Cocina

• Amueblada totalmente con armarios altos y bajos, con frentes lacados en blanco y encimera en imitación haya.
• Termo eléctrico para agua caliente de 80 l (100 l en áticos)
• Campana extractora.
• Lavavajillas 12 cubiertos.
• Frigorífico.
• Lavadora.
• Vitrocerámica.
• Horno eléctrico.

Muebles

• A elegir tres estilos
  • Rústico
  • Moderno
  • Mimbre

Zonas comunes

• Aparcamiento incluido con acceso mediante mando a distancia para el sótano y barrera automática para el exterior, según tipo de vivienda.
• Acceso directo al garaje desde bloques con ascensor y escaleras; acceso peatonal paralelo a la rampa.
• Escaleras y portales con peldaños de mármol.
• Bajada a garajes en terrazo.
• Ascensores adaptados a la norma europea directiva 95/16/ce con botoneras antivandálicas.

Precios

Estado de la obra

20/03/2005

Terminaciones: Se procede al remate de todas las terminaciones de estucado, revestimientos, carpintería metálica, etc.

05/03/2005

Terraza transitable: Se remata la terraza, limpiándola y dejándola solamente a falta de la colocación de la antena de Telecomunicaciones.

07/02/2005

Estucado: Una vez terminados todos los oficios de la obra, excepto la pintura y colocación de mecanismos y sanitarios, se procede al estucado de la fachada. Se realiza mediante un estucado raspado a dos colores: uno blanco, que marca los forjados, y otro de color arena, que predomina en toda la fachada.

10/01/2005

Enlucido: Cuando se han terminado de pavimentar todos los suelos del edificio, se enlucen todas las paredes de yeso (excepto la de los aseos y las cocinas, que van alicatadas), para al final de la obra pintar sobre las mismas en los colores elegidos por nuestros clientes.

10/09/2004

Cerramiento: Una vez terminada la totalidad de la estructura, se empieza levantado las paredes del exterior. Se colocan dos paredes paralelas de ladrillos, en cuyo interior se introduce material aislante. Posteriormente, se levantan las paredes de distribución interior de las viviendas.

02/09/2004

Forjado 4º y cubierta: Se termina la estructura del edificio con la fundición del ultimo forjado y la realización de la cubierta.

26/07/2004

Forjado 3º: Una vez fundido el tercer forjado, se funden los pilares para asentar el cuarto forjado sobre el que se construirán las viviendas de la planta segunda.

06/07/2004

Forjado 2º: Se apuntala el segundo forjado para su fundición, sobre el que se construirá las viviendas de la planta primera. Previamente se habían fundido los pilares.

15/06/2004

Forjado 1º: Se inicia la colocación de los materiales para la fundición del primer forjado, sobre el que se construirá la vivienda de la planta baja. Previamente se habían fundido los pilares sobre la cimentación.

Financiación

El préstamo hipotecario de esta promoción está concertado con la Caja de Ahorros del Mediterráneo.

La duración del préstamo es de 20 años, con un interés inicial del 3,50%

Las revisiones del préstamo serán anuales y se calcularán según el Índice de Cajas más el 0,20%.

La comisión por la subrogación del préstamo es del 0,80%

En cumplimiento a lo dispuesto en la ley, el comprador no tendrá la obligación de subrogarse al préstamo hipotecario de la promotora.

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